Dicom Arrendatarios es una herramienta muy práctica con la que cuentan los arrendadores chilenos a fin de evitar y controlar las deudas por arriendo.
Por otra parte, quienes son inquilinos hacen bien en informarse sobre el uso de este informe del Equifax Dicom y cuáles pueden ser las consecuencias para ellos. Veamos.
¿Qué es Dicom Arrendatarios?
Una nueva herramienta disponible para evitar las molestias por arrendatarios deudores es el Informe de Arriendo Dicom. Este informe tiene como objetivo ofrecer algunos datos extras además del informe comercial emitido regularmente. ¿Qué datos? Principalmente sobre el comportamiento que ha tenido un ciudadano como arrendatario en un establecimiento o vivienda.
En este sentido, el informe se creó para que los arrendadores tengan un mayor conocimiento sobre la persona a la que alquilarán una propiedad. De esta manera, tienen más datos sobre su capacidad de pago al momento de alquilar una casa, apartamento u otro tipo de inmueble.
¿Por qué es útil el Informe de Arriendo Dicom?
Este informe es de utilidad para los arrendadores que no deseen correr riesgos a la hora de rentar un inmueble. ¿Por qué? Porque los propietarios aprovechan esta base de datos pública (DICOM) para informar sobre quienes no han cumplido con el pago mensual correspondiente que se estableció en un determinado contrato.
Sin embargo, la herramienta no solo es utilizada por los propietarios que quieren mostrar las deudas de los inquilinos. Este informe también es de provecho para los arrendatarios que desean demostrar un buen comportamiento comercial. A fin de no tener ningún inconveniente a la hora de alquilar un inmueble.
¿Tienes que pagar para obtener tu Informe de Arriendo Dicom?
El Informe de Arriendo Dicom es el único capaz de notificar a los ciudadanos sobre el perfil de pago que tienen los arrendatarios. Sin embargo, lamentablemente no podrás obtenerlo de forma gratuita. Para ello, puedes comprarlo en cualquiera de las oficinas del Equifax Dicom por un módico precio de $15.900.
¿Qué debes tener en cuenta antes de publicar a los arrendatarios deudores?
Por supuesto, no todos los propietarios podrán informar sobre los arrendatarios morosos en esta base de datos pública. Antes, deben asegurarse de cumplir con algunos pasos previos para evitar problemas. En este sentido, al momento de firmar un contrato de alquiler o arriendo, deben tener presente lo siguiente:
- Solicitar el Informe de Arriendo Dicom.
- Firmar el contrato de arriendo con un anexo y cláusula que legaliza la acción de publicar al arrendatario en el Boletín Electrónico Dicom.
- Una vez hecho lo anterior, se puede publicar al arrendatario moroso en cualquier sucursal de Equifax Dicom.
Beneficios para los propietarios de un arrendario
Para los propietarios que están cansados de que sus inquilinos no paguen el arriendo a tiempo, este es un medio eficaz para que las probabilidades de recuperar el dinero crezcan. Además, pueden beneficiar a otros propietarios para que estos eviten pasar por esa mala experiencia.
Si el propietario se aseguró de incluir una cláusula que le permita publicar a los arrendatarios morosos, podrá hacerlo en cualquiera de las oficinas del Equifax Dicom. De esta manera, se fomentará un buen comportamiento de pago por parte de los arrendatarios.
¿Qué deben tener en cuenta los arrendatarios?
La mayoría de los ciudadanos chilenos conocen las consecuencias negativas de que su nombre aparezca en Dicom. Por esa razón, es conveniente que te asegures de pagar a tiempo cualquier deuda que hayas contraído. Ahora bien, existen diferentes razones o incumplimientos en los pagos que te pueden llevar a Dicom.
Este es el caso de los arriendos impagados. ¿Por qué puedes terminar en Dicom si no pagas el arriendo? Porque el propietario tiene el derecho de incluir una cláusula que le permite informar a Dicom si no pagas. Así que si has firmado un contrato con este tipo de anexo, lo mejor es que nunca te atrases en tus pagos.
Por otra parte, si no quieres correr el riesgo de que tu arrendador te lleve a Dicom por no pagar, debes tomar medidas previas. Por ejemplo, asegúrate de que el contrato de arriendo que firmes no incluya ese tipo de cláusula. Así, si por una razón de peso te atrasas en el pago, no correrás el riesgo de aparecer en Dicom.
¿Cuáles son las consecuencias de estar en Dicom?
Seguramente ya sabes cuál es la función de la plataforma de Dicom. Se trata del Directorio de Información Comercial, una base de datos que guarda información sobre los ciudadanos o empresas deudoras en el país chileno. Ahora bien, el hecho de que nuestro nombre aparezca en esa plataforma siempre es sinónimo de preocupación. ¿Por qué lo decimos?
Como mencionamos, en Dicom aparecen registrados los morosos en el sistema comercial. Así que no cuentan con un perfil positivo a la hora de pagar sus deudas. Por esa razón, estas personas tienen inconvenientes al solicitar beneficios económicos tales como créditos bancarios o cuentas corrientes, por ejemplo.
¿Por qué es apropiado tener un buen historial de pagos?
Contar con un perfil positivo a la hora de pagar tiene incontables beneficios para los ciudadanos y empresas chilenas. En primer lugar, pueden optar por diferentes financiamientos o préstamos por tener una buena reputación comercial. En este sentido, tienen la oportunidad de solicitar créditos a fin de utilizarlos para cualquier actividad que deseen.
Además, podrán abrir y mantener una cuenta corriente con todos los beneficios que incluye. Y, encima de eso, sus oportunidades de conseguir un trabajo de renombre aumentarán pues demostrarán ser ciudadanos confiables.
¿Cómo saber si estas en los registros del Dicom?
Para saber si tu nombre está en Dicom, puedes valerte del informe o certificado que emite el Equifax gratuitamente. Solo debes ingresar a la página oficial del Equifax Dicom, hacer clic en “Obtener ahora”, ingresar tus datos personales (RUT, cédula y correo electrónico), aceptar los términos y condiciones y listo.
Por otro lado, si eres un arrendatario que se mantiene al día con los pagos y quieres demostrarlo, puedes comprar un Informe de Arriendo Dicom. De esta forma, podrás asegurar a cualquier persona que eres un perfil positivo y alguien responsable.